Kat Mülkiyetinde Hâkimin Müdahalesi

Birlikte yaşamanın gerekliliği olarak, herkesin borç ve yükümlülüklerine uyması son derece önemlidir. Zira, yasaların saygı gördüğü yerde halk esenlik içinde yaşar (Ibi valet populus, ubi leges valent). İşte Kat Mülkiyeti Kanunu, üzerinde kat mülkiyeti kurulmuş yapılarda oturanların çeşitli konularda borç ve yükümlülüklerinin bulunduğunu hükme bağlamış, bu borç ve yükümlülüklerin ihlal edilmesi hâlinde ise hâkimin müdahalesinin istenebileceğini düzenlemiştir.

Uygulamada kat maliklerinin borç ve yükümlülüklerini ihlal etmeleri sebebiyle pek çok sorun yaşanmaktadır. Sulh hukuk mahkemelerinin iş yoğunluğunun azımsanmayacak bir bölümü, kat mülkiyetinden doğan ve özellikle de hâkimin müdahalesine konu edilen davalardan oluşmaktadır.

Bu kitapta, öncelikle kat mülkiyeti ilişkilerinden doğan ve hâkimin müdahalesini gerektiren sorumluluk sebepleri ele alınmıştır. Sonrasında, hâkimin müdahalesini talep davasının usul hukukundaki yansımaları ile hâkim kararına uyulmamasının hukuksal sonuçları detaylıca açıklanmıştır. Yine bu kitapta, bazı özel hâller bakımından hâkimin müdahalesinin nasıl gerçekleşeceği irdelenmiştir. Ayrıca, çalışmanın tamamlanmasında yargı kararlarından fazlasıyla istifade edilmiştir. Böylece teori ve uygulamanın bir arada olmasına özen gösterilerek okuyuculara faydalı bir eser sunulması amaçlanmıştır.

-******************************-