İcra Hukukunda Taşınmazların Kıymet Takdiri

İÇİNDEKİLER

ÖNSÖZ

KISALTMALAR LİSTESİ

GİRİŞ

I. BÖLÜM
KIYMET TAKDİRİ HAKKINDA GENEL BİLGİLER
I.Genel Olarak Kıymet Takdiri Kavramı ve Terminoloji

A.Genel Olarak Kıymet Takdiri Kavramı

B.İcra Hukuku Bakımından Kıymet Takdiri Kavramı

II.Kıymet Takdirinin Temel Haklar ve İcra Hukukuna İlişkin İlkeler
Kapsamında Değerlendirilmesi

A.Kıymet Takdirinin Temel Haklarla İlişkisi

B.İcra Hukukuna Hâkim Olan İlkeler Çerçevesinde
Kıymet Takdiri

1.Genel Olarak

2.Temel Yargılama İlkelerinin Yansıması Olan İlkeler Çerçevesinde Kıymet Takdirinin Değerlendirilmesi

a.Tasarruf İlkesi ve Kıymet Takdiri

b.Doğrudanlık İlkesi ve Kıymet Takdiri

c.Takip Ekonomisi ve Kıymet Takdiri

d.Aleniyet İlkesi ve Kıymet Takdiri

e.Hukukî Dinlenilme Hakkı ve Kıymet Takdiri

f.Doğruyu Söyleme ve Dürüstlük Kuralı ile Kıymet Takdiri

3.İcra Hukukunun Kendine Özgü İlkeleri Çerçevesinde
Kıymet Takdirinin Değerlendirilmesi

İcraHukukunda Menfaat Dengesi Çerçevesinde Kıymet Takdirinin Değerlendirilmesi
III.Kıymet Takdirinin İcra ve İflâs Kanunu’nda Düzenlenişi49

IV.Karşılaştırmalı Hukukta Kıymet Takdirinin Düzenlenişi

V.Kıymet Takdirinin İşlevi

A.Haciz Aşamasında Kıymet Takdirinin İşlevi

B.Satış Aşamasında Kıymet Takdirinin İşlevi

VI.Kıymet Takdirinin Konusu

A.Genel Olarak

B.Taşınır Mallar

C.Taşınmaz Mallar

1.Genel Olarak

2.Arazi

a.Arazi ve Üzerindeki Malların Hukukî Durumu

b.Bütünleyici Parça ve Eklentilerin Hukukî Durumu

c.Teşvikli Mallara İlişkin Özel Durum

3.Tapu Kütüğüne Ayrı Sayfa Kaydedilen Bağımsız ve
Sürekli Haklar

4.Kat Mülkiyetine Kayıtlı Bağımsız Bölümler

D.Özel Durumlar

1.Bütün Olarak Paraya Çevrilecek Mallar

2.Madenler

3.Sivil Hava Araçları

4.Gemiler

5.Aile Yurdu

6.Tapu Tahsis Belgesine Sahip Taşınmazlar

VII.Hacizde Tertip ve Kıymet Takdiri

VIII.Aşkın Haciz ve Kıymet Takdiri

IX.Kıymet Takdiri İşleminin Hukukî Niteliği

II. BÖLÜM
KIYMET TAKDİRİNİN YAPILIŞI
Kıymet Takdirinde Görevli ve Yetkili Organlar
A.Asıl Görevli Organ İcra Dairesi

B.Yetkili İcra Dairesi

Kıymet Takdirinin Yapılma Zamanı
III. Kıymet Takdirinde Talep

A.Genel Olarak

B.Haciz Aşamasında Talep

C.Satış Aşamasında Talep

IV.Kıymet Takdirinde Takdir Hakkı ve Kapsamı

V.Kıymet Takdirinde Esas Alınabilecek Temel Kriterler

A.Genel Olarak Taşınmaz Değerlemesinde Temel Alınacak Kriterler

B.İcra Hukuku Anlamında Kıymet Takdirinde Temel Alınacak Kriterler

Kıymet Takdiri ve Mükellefiyetler Listesi
VII.Kıymet Takdiri ve İcra Sözleşmesi

VIII.Kıymet Takdiri Hakkında Tutanak ve Tutanağın Hukukî Niteliği

A.Haciz Aşamasında Kıymet Takdiri Hakkında Tutanak

B.Satış Aşamasında Kıymet Takdiri Hakkında Tutanak

IX.Kıymet Takdirinde Bilirkişiye veya Yetkili Kuruluşlara
Başvurulması

A.Bilirkişi Aracılığıyla Kıymet Takdirinin Yapılması

1.Bilirkişinin Görevlendirilmesi

2.Bilirkişinin İnceleme ve Kıymet Takdirini Yapması

B.Yetkili Kişi ve Kurumlar Aracılığıyla Kıymet Takdirinin Yapılması

1.Görevlendirilecek Yetkili Kişi ve Kurumlar

2.Yetkili Kişi ve Kurumların İnceleme ve Kıymet Takdirini Yapması

X.Kıymet Takdiri Giderleri

A.Haciz Aşamasında Kıymet Takdiri Giderleri

1.Bilirkişi Giderleri

2.Keşif Giderleri

B.Satış Aşamasında Kıymet Takdiri Giderleri

1.Genel Olarak

2.Konut Finansmanından Kaynaklanan Alacaklar ile
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın Rehinle Temin Edilmiş Alacaklar ve Konkordatoda Rehinli Taşınmazların Bakımından

XI.Kıymet Takdiri Raporunun Tebliği

A.Haciz Aşamasında Kıymet Takdirinin
(Kıymet Takdiri Raporunun) Tebliği

B.Satış Aşamasında Kıymet Takdirinin
(Kıymet Takdiri Raporunun) Tebliği

XII.Kıymet Takdirinin Kesinleşmesi

A.Kıymet Takdirinin Kesinleşmesinin Anlamı

B.Kesinleşen Kıymet Takdirinde Süre

1.Süreye İlişkin Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar

2.Süre Dolmadan Yeniden Kıymet Takdirinin İstenmesi

XIII.Kıymet Takdirinin Sonuçları

III. BÖLÜM
KIYMET TAKDİRİ İŞLEMİNE KARŞI BAŞVURULABİLECEK HUKUKİ İMKANLARI
I.Genel Olarak

II.Kıymet Takdirine Karşı Şikâyet Öncesi İcra Dairesine Başvuru
İmkânlarının Değerlendirilmesi

III.Kıymet Takdirine Karşı Şikâyet Yoluna Başvuru

A.Görevli ve Yetkili Merci

1.Haciz Aşamasında

2.Satış Aşamasında

B.Başvuru Süresi

1.Haciz Aşamasında

2.Satış Aşamasında

C.Şikâyet Yoluna Başvurabilecek Kişiler

1.Haciz Aşamasında

2.Satış Aşamasında

D.Şikâyet Sebepleri

E.Yargılama Usûlü

F.Karar ve Kararın Sonuçları

1.Haciz Aşamasında

2.Satış Aşamasında

IV.Kıymet Takdiri Hakkında İhalenin Feshi Yoluna Başvuru

A.Genel Olarak

B.Görevli ve Yetkili Merci

C.Başvuru Süresi

D.İhalenin Feshi Yoluna Başvurabilecek Kişiler

E.Yargılama Usûlü

1.Başvuru

2.Yargılama ve İnceleme

3.Kıymet Takdiri Konusunda Daha Önce Şikâyet Yoluna Başvurulup Başvurulmamasının İhalenin Feshinde Değerlendirilmesi

F.Karar ve Kararın Sonuçları

V.Kıymet Takdirine Karşı Tazminat Sorumluluğu

A.Genel Olarak

B.Maddî Tazminat

1.Hukuka Aykırı Fiil

2.Kusur

3.Zarar

4.Uygun İlliyet Bağı

C.Manevî Tazminat

VI.Kıymet Takdirine Karşı Anayasa Mahkemesine
Bireysel Başvuru

SONUÇ

KAYNAKÇA